Archive for 7月, 2011
四条お部屋探しで気を付けたいこと
日曜日, 7月 31st, 2011ちょっと参考になるQ&Aを見かけました。
質問：
都内に住む者ですが、来年の1月に賃貸アパートの更新が迫ってます。
契約書では家賃１ヶ月分の更新料を払う様にと記載があります。しかし、京都で更新料を払わなくてよいと言う裁判の判例が出たと聞きます。契約書には更新料支払いの記載はありますが、支払いを拒否する事は出来ますでしょうか？また京都以外の地域で更新料が無くなる方向に行くのでしょうか？詳しい方いらっしゃったら、教えて下さい。
宜しくお願いします。
参考になった回答はこちらです。
四条 賃貸
回答：
微妙です。京都の更新料は１年ごとに２ヶ月分などやたらに負担が重いのが特徴です。東京のように２年ごとに１ヶ月分ならば有効かもしれません。
しかし、更新料の仕組み自体が無効ならば東京も無効です。
無駄なトラブルを避けたいなら払ってしまうのもいいかと思います。
少しは参考になりましたでしょうか
西鉄平尾空き部屋でお部屋探し
日曜日, 7月 31st, 2011Yahoo知恵袋に気になるQ&Aを見かけました。
質問：
福岡の美容室のオススメを教えてください。
西鉄平尾 お部屋今年福岡に引っ越してきて、知らないことばかりです。
天神・赤坂・薬院・西鉄平尾駅・博多駅の周辺で、３０００円でメンズカットが上手な美容室はありませんか・・・？？スタッフの方は少なめ（１人～３人くらい）な美容室だったらなおうれしいです＞＜
興味深いですね。
ベストアンサーはこうなってました。
回答：
こんにちは。
福岡でしたら以下のお店はどうでしょう？ＳＨＩＭＡ福岡店福岡県福岡市中央区天神２丁目５−１６092-733-4822switch hair & Make [スイッチ]福岡県福岡市中央区 天神2-3-30 福新楼ウエストサイドビル 3F092-722-6353フラップ・ザ・ヘア（ＦＬＡＰ・ＴＨＥ・ＨＡＩＲ）福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目２−１092-474-8599SLEEP福岡市中央区 大名1丁目1-35-2F092-724-3161セレーノ福岡県福岡市中央区天神2-6-24 アルポーレ天神9F・10F092-738-5750
少しは参考になりましたでしょうか
灘区空室について
日曜日, 7月 31st, 2011ちょっと参考になるQ&Aを見かけました。
質問：
六甲近辺にお住まいのお母さん方神戸市灘区、いわゆる六甲に住んでいます。あと10日くらいで7か月になる娘がいるのですが、お出かけ先に困っています。
いつもはJR六甲道あたりのスーパー数軒、2号線沿いのサザンモール、阪急六甲の書店・・・児童館は一度チャレンジしましたが、0歳児の集まりなのに1歳超えた子ばかり、お母さんの輪もできあがっていて入れませんでした。
2週に1度くらい、三宮まででかけたりはします。夫はもっと自由にどこでも行ったりお茶したりしておいでと言ってくれますが、ベビーカーが通れない、赤ちゃんがいては雰囲気を壊してしまうなど、不安ごとがあってあまり新規開拓できません。
。
皆さん、お散歩などは、どこに行かれていますか？
こういう答えが支持されてました。
回答：
もう引っ越しましたが、半年前までウェルブに住んでました。
賃貸住宅 灘区当時は妊娠中でしたが、灘区役所前の広い芝生＆公園で遊ばせようと思っていました。そこは行かれないのですか？お子ちゃんいっぱいいますよね？？
今日はこれで。
（参考、Yahoo!知恵袋)
高槻市賃貸について
日曜日, 7月 31st, 2011この質問を取り上げます。
質問：
中学3年の質問です。門真市から、高槻市の大阪青凌高校への通学は難しいですか？あと、大阪青凌高校まで何分ぐらいでつきますか？大阪青凌高校の校風はどんな感じですか？素人なので、質問がおかしいかもしれませんが、少しの情報でもいいので宜しくお願いします。
興味深いですね。
高槻市 賃貸マンションベストアンサーはこうなってました。
回答：
十分可能だと思いますよ。
２パターンあります。①京阪沿線の駅から枚方公園駅で降り、自転車で１５分～２０分。
枚方大橋を渡ってからは自転車で河川敷を一直線です。②大阪モノレールから阪急沿線門真市駅→南茨木駅(12分)そこから阪急で南茨木駅→高槻市駅(7分)高槻市駅から自転車で約１０分。
この２ルートだと思います。
どちらも１時間あれば通えると思います。校風はちょっとわかりません。
参考になればと思います。
今日はこれで。
（参考、Yahoo!知恵袋)
中古マンションに関する情報
土曜日, 7月 30th, 2011ちょっと参考になるQ&Aを見かけました。
中古 マンション
質問：
中古マンションの消費税の計算方法についてご教授下さい。
物件価格３，０００万です。固定資産税と都市計画税を足して、按分するのですか？それとも、固定資産税のみですか？質問が拙くてスミマセン・・・。
たしかに難しいですね。参考になる回答がありました。
回答：
固定資産税と都市計画税と節税について参考に・・・http://www.chintaikeiei.com/kei_setuzei/index.html
今日はこれで。（ヤフー知恵袋より一部参照）
新長田アパート探しています
土曜日, 7月 30th, 2011この質問を取り上げます。
質問：
JR明石駅からJR新長田駅の間で、駅から徒歩で行ける練習スタジオってありますか？楽器を始めてみたいな、と考えているので、体験してみたいな、と思っています。
空室 新長田
興味深いですね。
こんな回答がされていました。
回答：
こういうので調べてみては？http://cate.town.co.jp/hyogo/kobeshi_suma/rental-21-72-406.htmhttp://www.ongaku-studio.net/index.html垂水にも１軒ありましたよ
また明日。(参考、Yahoo!知恵袋)
ペット物件の注目情報
土曜日, 7月 30th, 2011今回の質問はどのような質問でしょうか？
質問：
犬の無駄吠えについてU`●´U生後7ヶ月のMIX(ポメ×MD)雌なのですが、夕方(留守時)の無駄吠えが毎日激しいです…。
ペット可のマンションに住んでいるのですが、帰宅時(夕方６時)マンションの敷地近くに来ると毎日吠えています(遠吠えではない)。飼い主の匂いが近付いて来たから吠え出した感じではなく、いつから吠えているのか分からない感じです。ペット可 賃貸帰宅後しばらくすると鳴き止みます。
近隣から苦情は今のところ無いのですが、いつもハラハラです。
私が休みで家にいる時や、仕事の昼休み(留守時)に帰宅しても全く無駄吠えはみられません。
どうしたら、夕方の無駄吠えを軽減もしくは無くすことが出来るでしょうか?また分離不安にでも陥っているのでしょうか？どなたか回答&アドバイスよろしくお願いいたしますm(__)m
たしかに難しいですね。
ベストアンサーは次のものでした。
回答：
愛犬の無駄吠えは家族にとってだけではなく、近所や外出先でも迷惑の対象とされてしまいます。 無駄吠えをしつけるには、その原因と周りの状況を判断して、愛犬に合った無駄吠えを失くすしつけを行う必要があります。
恐怖心・警戒心から無駄吠えが多くなっている場合は、ある物事をキッカケにして始まるケースが多いようです。
例えば、お散歩先で大きな車を見て怖くなってしまい、そのタイプの車の音だけに大きく反応して無駄吠えをするなどです。
これは比較的小型犬に多く、自分の体が小さくて弱いために、大きな声で吠えてしきりに威嚇を繰り返しているのです。
また、来客時のインターホンが鳴ると同時に吠え出す場合は、飼い主さんに来客を知らせる意味で吠えている事が多いはずです。 犬にとっては、自分の家に知らない人が入って来るというのは、恐怖心や警戒心に繋がる事も多々あるのです。 この二つのケースの場合は、無駄吠えが始まったら、「大丈夫。安心していいよ」と優しくなだめる事から始めましょう。
ではまた。
（ヤフー知恵袋より一部参照）
西鉄二日市賃貸でお部屋探し
土曜日, 7月 30th, 2011この質問を取り上げます。
質問：
大野城から22番のバスに乗って、西鉄二日市駅から、西鉄五条駅に行きたいんですが、行き方を詳しく教えて下さい。えきのなかはすごく広いみたいなので、その辺を詳しくお願い致します。
大野城から22番のバスに乗って、西鉄二日市駅から、西鉄五条駅に行きたいんですが、行き方を詳しく教えて下さい。
えきのなかはすごく広いみたいなので、その辺を詳しくお願い致します。http://nishitetsufutsukaichi.fisco-com.jp
とても参考になる回答がありました。
回答：
西鉄二日市そう心配するほど広く無いですよ。駅の改札済ませたら、太宰府行きのホームに行くだけです。
確か一番奥です。
追記：今構内図確認したら東改札側だと一番手前でした。
普段が福岡から乗り換えで利用してるので、誤解を招く記載で、すいません。１番乗り場です。
参考になりましたでしょうか
向島アパートで気になったこと
金曜日, 7月 29th, 2011こんなやり取りを見つけました。
質問：
１２月２７日に小学５年生の孫(男）を連れてしまなみ海道を向島～伯方島まで片道 ７時間くらいで行く事を計画しております。この季節でもサイクリングする人はいるのでしょうか注意事項等あればアドバイスお願いします
参考になった回答はこちらです。
回答：
昨年秋に向島から生口島まで自転車で走りました。ちょっと小雨模様だったので秋でも自転車の人は少なかったです。今の季節はかなり寒いと思いますので風を通さない上着と手袋と耳を覆うことの出来る帽子は必需品ですね。
天候にかかわらず雨具（合羽）もお忘れなく。
向島大橋は歩道がとても狭いので自転車はかなり危険ですから尾道スタートならフェリーで向島に渡り、向島から因島大橋に登るところからスタートがいいと思います。あと、注意点というか・・・各島内の一般道はほとんど海岸沿いになります。
（山越えのショートカットの道もありますが、結構坂が急です。
）で、しまなみ海道の橋は海面上４０ｍくらいの高さになります。
標高差４０ｍほどを登りきらないと橋に取り付けません。http://smocca.jp/search/kyoto/line/6560/station/6560090一般道から橋への進入路はそれなりに坂を緩くしてはありますが、約１ｋｍで４０ｍほど登るので結構きつい上りです。
これを橋ごとに繰り返すことになります。
しっかり休憩を取りつつ走ってください。
橋の上は快適に走ることが出来ますが、風を遮るものがないので風の強いときはあおられますので注意してください。
あと、自販機などの少ないところも結構走ることになると思いますので飲み物は持っておいたほうがいいでしょう。
トイレも限られますので見つけたら立ち寄るようにした方がよいかと思います。のんびりとしまなみ海道を楽しんでくださいね。
ではまた。(参考、Yahoo!知恵袋)
茨木市お部屋探しを見つけました
金曜日, 7月 29th, 2011この質問を取り上げます。
質問：
至急!!募集!!お願いです!!答えてください!!明日、大阪駅前第3ビルまで行くのですが、阪急茨木市駅からはどうやっていけえばいいですか？運賃はいくらかかりますか？茨木市駅から何の電車にのれば一番早くのれますか？あと何分かかりますか？？至急答えてください。
http://ibarakishi.willowbendproam.com
こんなベストアンサーがありました。
回答：
がたがた騒ぐな。みっともない。
目的地を「梅田」として調べましょう！http://transit.yahoo.co.jp追記noritetsuchanさん、その通り。
非常に勉強になりましたね